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पुणे / मुंबई: राज्य मंत्रिमंडल ने बुधवार को संपत्ति लेनदेन को बढ़ावा देने के लिए 31 दिसंबर 2020 तक स्टांप शुल्क में 3% और मार्च 2021 तक 2% की कटौती की घोषणा की।  राज्य के राजस्व मंत्री बालासाहेब थोरात ने बुधवार को कहा कि स्टांप ड्यूटी कम करने के उनके प्रस्ताव को 1 सितंबर से लागू किया जाएगा। "इससे राज्य में संपत्ति लेनदेन में सुधार होगा और इस वित्तीय वर्ष के अंत तक रियल्टी क्षेत्र को बढ़ावा मिलेगा," 

स्टैम्प शुल्क में कमी हालांकि अस्थायी है, पर एक संभावित घर खरीदार के लिए पर्याप्त हो सकता है। 50 लाख की लागत वाले फ्लैट में 2.5 लाख रुपये की ड्यूटी लगती है। यह अब इस साल सितंबर से दिसंबर के अंत तक 1.25 लाख और 1 जनवरी से 31 मार्च, 2021 तक 1.5 लाख होगा।

पिछले साल की तुलना में रियल्टी बाजार 60-70% की गिरावट पर है, इसमे इच्छुक निवेशकों को वापस लाना चाहिए। शहरी क्षेत्रों में राज्य भर में स्टैंप ड्यूटी 5% है, और स्थानीय निकाय उपकर 1% है।  स्थानीय निकाय उपकर (Local Body Cess) में कोई बदलाव नहीं हुआ है।  कैबिनेट के निर्णय के अनुसार, एक खरीदार को संपत्ति लेनदेन पर दिसंबर तक पहले के 5% के बजाय 2% की स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा।  जनवरी से मार्च 2020 तक, खरीदार को किसी भी संपत्ति पंजीकरण के लिए 3% स्टांप शुल्क का भुगतान करना होगा। थोरात ने बताया कि गणपति विसर्जन के दिन सभी संपत्ति पंजीकरण कार्यालय 1 सितंबर को दोपहर 1 बजे से 7 सितंबर के बीच खुले रहेंगे।

कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया के उपाध्यक्ष शांतिलाल कटारिया ने कहा कई खरीदार स्टैंप ड्यूटी में कमी के बाद निवेश करने का इंतजार कर रहे हैं।  उन्होंने कहा, '' यह फैसला खरीदारों के लिए अच्छा है क्योंकि वे शुरुआती निवेश पर बचत करेंगे। इससे निवेशक आकर्षित होंगे खरीदने के लिए और इससे राजस्व में भी बढ़ोत्तरी होगी जो Covid19 के चलते पिछले 5-महीनों में काफी नीचे आ चुकी है।''  सरकार को स्थानीय निकाय उपकर 1% की भी हटा देना चाहिए, जो कि ऑक्ट्रॉय खत्म करने के बाद शुरू किया गया था, क्योंकि जीएसटी लागू है।

क्रेडाई पुणे मेट्रो के अध्यक्ष सुहास मर्चेंट ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि केंद्र सरकार होम लोन पर ब्याज दर कम करेगी और 1,000 वर्ग फुट से नीचे के घरों के लिए 1% जीएसटी करेगी।  राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल के राष्ट्रीय अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि हालांकि उन्होंने स्टांप ड्यूटी पर पूर्ण छूट की मांग की थी, फिर भी बुधवार का फैसला मुस्तैद था और रियल्टी क्षेत्र को बढ़ावा देगा। स्थानीय निकायों द्वारा विकास शुल्क को भी कम किया जाना चाहिए और रेडी रेकनर दरों में भी कोई वृद्धि नहीं होनी चाहिए। गेरा डेवलपमेंट्स के प्रबंध निदेशक रोहित गेरा ने कहा कि यह सरकार द्वारा सकारात्मक पहल है।  उन्होंने कहा, '' स्टैम्प ड्यूटी कम होने से घर खरीदारों को खरीद के लिए प्रोत्साहन मिलेगा। ''

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