अक्सर HomeBuyers को Possession जल्दी लेने का इंतजार रहता है, लेकिन अब MahaRERA ने इस संबंध में बड़ी बात कही है। जी हां, MahaRERA ने ये बात साफ कर दी है कि यदि Builder ने Possession Delay किया है और आपने Delayed Possession ले ली है तो RERA के Section 18 के तहत आप Compensation Claim नहीं कर सकते।
आमतौर पर Buyers सोचते हैं कि पहले ही Possession Delay हो गई है, देर से ही सही मिल तो रही है, तो Possession ले लेते हैं बाद में Compensation Claim कर लेंगे लेकिन ये RERA के Rules के खिलाफ है।
दरअसल, एक ऐसा मामला सामने आया है जिसमें Homebuyer के Flat की Possession Date March 2019 थी लेकिन May 2022 में Possession मिली। Homebuyer ने Possession लेने के बाद MahaRERA में Possession Delay की Complaint की।
ऐसे में Case की सुनवाई के वक्त MahaRERA ने कहा कि Possession Delay के Interest या Compensation के लिए तभी Claim किया जा सकता है जब Developer Sale Agreement में लिखी Specified Date पर Possession देने में Fail हो जाए। साथ ही HomeBuyers RERA Section 18 के तहत Possession लेने के बाद Complaint करते हैं तो उन्हें किसी तरह का Compensation नहीं मिलेगा।
MahaRERA ने ये भी कहा कि Homebuyer को RERA के Section 18 के तहत तब Complaint करना चाहिए जब Developer द्वारा दी गई Date निकल चुकी हो।